Приймання квартири після ремонту

Коли настає щасливий день і підрядник повідомляє Вам, що повністю закінчив ремонт квартири, напевно, в душі відбувається свято, емоції захоплюють у передчутті дива! І саме в цей момент необхідно максимально зосередитися, тому що здавання/приймання виконаних робіт – це дуже відповідальний момент.

Він навіть важливіший, ніж укладання договору та кошторису. Тому для участі у перевірці краще залучити спеціаліста – експерта у будівельній справі, який відстоював би Ваші інтереси. Це може бути просто Ваш знайомий із гарним досвідом ремонту квартир. Принаймні, і Вам обов'язково треба бути присутнім і приймати об'єкт. Треба взяти до рук договір, кошторис та пункт за пунктом звіряти те, що планувалося з тим, що фактично виконано.

Здавати об'єкт повинен керівник підрядника або інша посадова особа (бригадир, інженер), які мають відповідний документ, що підтверджує його статус. Процес огляду, перевірки та приймання ремонту квартири слід проводити поступово. Почніть із загального візуального огляду: підлоги, стіни, стелі, їх зовнішній вигляд, якість фарбування, наклейки шпалер, настилу ламінату. Звертайте увагу на видимі дефекти: щілини, стики, нерівності. Потім перевіряємо сантехніку. Візуально оглядаємо радіатори, ванну, раковину, унітаз, крани (на їх наявність), лічильник води. Перевіряємо їхню працездатність. Звертаємо увагу, щоб крани вільно відкривалися та закривалися, не підтікали. Зовнішньо перевірити електрику просто. Для цього будь-який електроприлад послідовно підключіть до кожної розеток. Наявність заземлення треба перевірити за допомогою спеціального тестера. Нескладно перевірити роботу ТВ та телефонного кабелю, підключивши до них відповідні прилади. Треба мати на увазі, що всі додаткові непередбачені роботи повинні бути узгоджені підрядником та оформлені заздалегідь доповненням додатком до основного кошторису. Іноді за погодженням сторін у договорах на ремонт квартир обумовлюються допустимі норми збільшення кошторису на непередбачені роботи у вигляді відсотків – зазвичай не більше ніж 5%.

За результатами перевірки ремонту квартири має бути складений письмовий приймально-здавальний акт, який має бути заздалегідь підготовлений підрядником. До акта має бути додана дефектувальна відомість, у якій записують виявлені дефекти та терміни їх усунення. Порядок виявлення та усунення прихованих дефектів обумовлюється у договорі.